KI-Verkaufsberater

Selbst verkaufen oder Makler beauftragen?

Datengetriebene Empfehlung in 30 Sekunden — auf Basis von Objektart, Lage, Zustand, Zeitrahmen und deiner Erfahrung. Wir sagen dir ehrlich, ob du einen Makler brauchst — oder eben nicht.

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✓ Kostenlos · ohne Anmeldung✓ Neutrale Empfehlung — kein Sales-Talk✓ KI + transparente Heuristik
KI-Analyse
Verkaufen — selbst oder mit Makler?

8 Felder. Sofortige Empfehlung mit Begründung. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Wir geben keine Empfehlung „pro Makler" — die Logik bewertet ehrlich, ob du ihn überhaupt brauchst.
3 Pfade
Selbst · Hybrid · Makler — nachvollziehbar bewertet
0 Sales-Pitch
Wir empfehlen Makler nur, wenn er wirklich nötig ist
~3,57 %
Ø-Provision in DE — Ersparnis-Schätzung pro Empfehlung

Zwei Pfade. Eine ehrliche Empfehlung.

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Selbstvermarktung

Du verkaufst selbst — die Plattform liefert das Werkzeug.

  • KI-Preisstrategie auf Basis Mietspiegel + Marktdaten
  • Exposé-Generator (Beschreibung, Zielgruppen-Tags)
  • Käufer-Bonitäts-Check vor jeder Besichtigung
  • Verhandlungs-Spickzettel mit Argumenten und Limits
  • Premium-Sichtbarkeit als One-off (Featured-Listing)
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Makler empfohlen

Komplexer Fall. Erfahrener Profi macht den Unterschied.

  • Direkte Vermittlung an einen erfahrenen Makler
  • Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden
  • Adresse + Eckdaten — keine Massenanfragen
  • Wir empfehlen Makler nur, wenn die KI ihn wirklich rät
Im Wizard anfordern

So funktioniert die Empfehlung.

1
8 Eckdaten

Objektart, Lage, Zustand, Belegung, Anlass, Zeitrahmen, Erfahrung, geschätzter Wert.

2
Transparente Bewertung

Jeder Faktor liefert einen Score-Beitrag — sichtbar, nachvollziehbar, keine Black Box.

3
Eine klare Empfehlung

Selbst / Hybrid / Makler — mit Pro- und Contra-Argumenten und nächstem konkreten Schritt.

Unsere Versprechen

Wir verdienen nur, wenn der Pfad zu dir passt.

  • Bei Selbstvermarktung verdienen wir am Investor-Club-Abo (19 €/Monat) — keine Provision auf den Kaufpreis.
  • Bei Makler-Empfehlung übernimmt ein erfahrener Makler aus unserem Haus die Vermarktung — Provision wird transparent vor Auftragserteilung verhandelt.
  • Wir empfehlen niemals einen Makler, wenn die Heuristik ihn nicht wirklich empfiehlt. Auch nicht „zur Sicherheit".
  • Deine Daten bleiben bei uns — keine Weitergabe an Dritte, kein Spam, keine Massenkampagnen.

Was Eigentümer fragen.

Wie kann eine KI das wirklich beurteilen?+
Sie kann es nicht allein. Deshalb nutzt unser Tool eine transparente Heuristik aus 8 Faktoren — jeder mit nachvollziehbarem Score-Beitrag. Im Investor Club ergänzt Claude die Empfehlung mit Mikromarkt-Daten und Vergleichs-Deals.
Wieviel kann ich durch Eigenvermarktung sparen?+
Bei Ø 3,57 % Maklerprovision in Deutschland sind das bei einem 500.000-€-Objekt rund 17.850 € — geteilt zwischen Käufer und Verkäufer (typisch ~9.000 € pro Seite). Hybrid spart immer noch 50–60 % davon.
Was kostet die Empfehlung?+
Die Empfehlung selbst ist kostenlos und braucht keine Anmeldung. Erst wenn du den nächsten Schritt gehen willst (Vollanalyse, Profi-Fotos, Makler-Vermittlung), gibt es buchbare Bausteine.
Wie verhindert ihr, dass ihr immer „Makler" empfehlt?+
Die Heuristik ist deterministisch und im Code öffentlich nachvollziehbar — keine versteckten Gewichte. Bei einer gepflegten ETW in guter Lage mit erfahrenem Eigentümer kommt fast immer „Selbst" raus. Genau so soll es sein.

Bereit, ehrliche Antworten zu bekommen?

Kostenlos, ohne Anmeldung. Nach der Empfehlung entscheidest du — wir verkaufen dir nichts, was du nicht brauchst.

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